Ceník
Prohlášení vlastníka od 19 900 Kč
Cena se odvíjí od počtu jednotek a od toho, jestli na nemovitosti vázne něco, co práci komplikuje. Všechny ceny jsou bez DPH a platí i termín, který je u nich uvedený.
Základní
Nejčastější19 900 Kč
bez DPH
- Jednotek
- 1–5
- Termín
- do 15 dnů
Standardní případ bez rizikových faktorů.
- Analýza podkladů a výpisu z katastru
- Zpracování prohlášení vlastníka dle §1166 NOZ
- Vymezení jednotek a společných částí
- Výpočet spoluvlastnických podílů
- Příprava návrhu na vklad do katastru
- Jedno kolo úprav na základě připomínek
Standard
45 000 Kč
bez DPH
- Jednotek
- 6–15
- Termín
- do 25 dnů
Běžné kombinace bytových a nebytových prostor, balkony, sklepy, parkovací stání.
- Vše ze Základního rozsahu
- Vymezení jednotek včetně příslušenství
- Rozlišení společných částí s výhradním užíváním dle §1160 odst. 2
- Dvě kola úprav na základě připomínek
Komplexní
75 000 Kč
bez DPH
- Jednotek
- 16 a více
- Termín
- do 40 dnů
Rozsáhlé projekty nebo případy se zástavou, věcnými břemeny či rozestavěným objektem.
- Vše ze Standardu
- Kompletní prověření podkladů
- Analýza rizikových faktorů (zástavy, věcná břemena)
- Koordinace se zástavním věřitelem
- Neomezený počet kol úprav v dohodnutém rozsahu
Atypická zakázka?
Rozestavěný objekt, spoluvlastníci v neshodě, více budov na jednom pozemku nebo kombinace bytových a komerčních prostor — takové případy neškatulkujeme do stupně, ale spočítáme individuálně. I tak dostanete jedno číslo a jeden termín, ne hodinovou sazbu.
Uvedené ceny jsou orientační vstupní sazby bez DPH. Závaznou cenu a termín dostanete písemně poté, co posoudíme podklady — od té chvíle se už nemění. K ceně za právní služby počítejte správní poplatek 2 000 Kč za návrh na vklad do katastru, který se hradí katastrálnímu úřadu.
Časté dotazy
- Kolik stojí prohlášení vlastníka?
- Zpracování prohlášení vlastníka dle §1166 občanského zákoníku začíná na 19 900 Kč bez DPH pro dům do pěti jednotek. U 6 až 15 jednotek je cena 45 000 Kč, u 16 a více jednotek 75 000 Kč. Cenu potvrzujeme písemně po posouzení podkladů a už se nemění.
- Co všechno je v ceně?
- Analýza podkladů a výpisu z katastru, samotné prohlášení vlastníka, vymezení jednotek a společných částí, výpočet spoluvlastnických podílů a příprava návrhu na vklad do katastru. V ceně je i dohodnutý počet kol úprav podle vašich připomínek.
- Co v ceně není?
- Geodetické zaměření a projektová dokumentace, správní poplatek za vklad do katastru, zpracování stanov společenství vlastníků a zastupování ve sporech mezi spoluvlastníky. Na tyto položky upozorníme dopředu, ne až na faktuře.
- Kolik se platí za vklad do katastru?
- Správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí je 2 000 Kč. Platí se katastrálnímu úřadu, ne nám, a v ceně za právní služby proto není zahrnut.
- Jak dlouho zpracování trvá?
- Do 15 dnů u domu do pěti jednotek, do 25 dnů u 6 až 15 jednotek a do 40 dnů u rozsáhlejších nebo rizikovějších případů. Termín běží od dodání kompletních podkladů a je součástí nabídky.
- Proč je to dražší než u konkurence?
- Prohlášení připravuje advokátní kancelář, ne zprostředkovatel. Chyba v prohlášení znamená zamítnutý vklad a odložený prodej celého domu — u developerského projektu je to řádově dražší než rozdíl v ceně dokumentu. Zároveň dostáváte závazný termín, který u hodinové sazby nedostanete.
Řekneme vám, jestli to jde — a za kolik
Krátký hovor stačí na to, abychom poznali, co vaše nemovitost potřebuje. Bez závazku a bez faktury.
Nebo napište na smlouvy@arws.cz